Dealmaker Q&A

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TTR Dealmaker Q&A with Pérez-Llorca
Partners Iván Delgado and Mauricio Piñeros

Pérez-Llorca

Iván Delgado

Iván Delgado is Pérez-Llorca’s International Executive Partner. He leads the firm’s international strategy and oversees its foreign operations. A partner since 2007, he was in charge of opening the New York office in 2015, which he led for five years. He currently combines his executive responsibilities with advising on complex transactions, especially those with an international dimension, focusing on Latin America and the US.

With more than 20 years of experience, Iván specialises in M&A and private equity transactions, both in listed and unlisted companies. He has advised on some of the most significant transactions in the Iberian market in recent years. These include AM FRESH Group and EQT in the merger of SNFL with IFG (€1.742 billion), Telecom Argentina in the acquisition of 99.99% of Telefónica Argentina (US$1.245 billion), Energy Infrastructure Partners in its investment in Plenitude (€549 million), Bluestone Food and Tech Investments in the acquisition of 100% of AMC Group (€330 million), Codere in the combination of its subsidiary Codere Online with the US SPAC DD3 Acquisition Corp. II (US$300 million), Nexans in the acquisition of the Centelsa group from Xignux (US$225 million), Familia Amodio in the acquisition of a significant stake in OHL (€55 million) and Insight Partners, Salesforce Ventures and ISAI in several rounds of investment in Copado (US$96 million and additional transactions).

He has also participated in transactions with a strong technological or regulatory component, such as the sale of Strands to CRIF, the acquisition of SafetyPay Spain by Paysafe, and the sale of Qipro Soluciones to Accenture. Recognised by MergerLinks as one of the top M&A lawyers in Spain (2023), Iván is also listed as a “Leading Individual” in Legal 500. He holds a degree in Law and a Master’s degree in Legal Practice from Universidad Carlos III, where he has also served as an associate lecturer. He is also a member of the Madrid Bar Association, the New York City Bar and is the treasurer of the CHGBE Committee of the IBA.

Mauricio Piñeros

Mauricio is the Country Chair of Pérez-Llorca Colombia and leads the Tax practice. Since he began his professional practice in 1987, he has advised national and multinational companies on mergers and acquisitions, corporate taxation, tax structuring, project finance and foreign investment. He also advises individuals and families on estate planning and taxation.  

He has a strong track record in significant transactions. Some examples of his experience include the corporate reorganisation of Ecopetrol, the merger between SABMiller and Bavaria, and the acquisition of Libertad and Grupo Pão de Açúcar by Almacenes Éxito. He has also led processes such as the restructuring of Bogotá Beer Company, the reorganisation of Mercantil Colpatria and the design and implementation of Grupo Aval’s loyalty plan. He has provided strategic advice on tax planning to companies in the energy sector and has supported the acquisition of the Briceño-Tunja-Sogamoso road concession.

Between 2018 and March 2024 he was a judge of the Constitutional Court, where he participated in key decisions. He has taught tax law at Universidad del Rosario, Universidad de los Andes and Pontificia Universidad Javeriana. He is a member of the Board of Directors of the Colombian Institute of Tax Law, which he chaired three times, and of the IFA Colombia. He has been recognised by Legal 500, Chambers Latin America, Leaders League, LACCA Approved and ITR World Tax.


TTR: The recent integration with Gómez-Pinzón marks an important milestone for Pérez-Llorca. What motivated this decision, and why did you choose Colombia as the first step for your direct expansion into Latin America?

The merger with Gómez-Pinzón arose from an opportunity that emerged naturally. It did not result from an active search, but from the alignment of strategic plans and a shared vision for growth. Colombia is a particularly attractive market, with a dynamic economy and in a key position for investment flows into the region from the United States, Europe, Mexico, Asia and other South American countries.

Gómez-Pinzón is, moreover, the perfect partner with which to take this step: a firm with a long history, an excellent team, and great prestige in its market. Together we share the ambition to build a leading practice in Colombia and provide clients with first class advice. This integration not only strengthens our presence in Latin America, but also boosts our internationalisation strategy in the region with a project that we are very excited about.

TTR: What strategic synergies do you identify between the Spanish and Colombian markets? What types of investors or clients are leading transactions between both jurisdictions?

Spain and Colombia have a very close relationship, with economic and cultural ties that facilitate investment and create many opportunities in both directions. There is a clear synergy in sectors such as energy, infrastructure, finance, technology and cross-border M&A transactions, where demand for solutions that combine local knowledge with international experience continues to grow.

Our commitment to remaining close to our clients in all their investment plans has been the driving force behind our internationalisation strategy. Today, many of these transactions are led by multinationals and international funds. The integration with Gómez-Pinzón enables us to work more closely with them and provide the advice they need in both jurisdictions, with teams operating as one.

TTR:  How would you describe the performance of the Colombian mergers and acquisitions market so far in 2025? Which sectors are showing the greatest dynamism or appeal for international investors?

In 2025 we have seen an uptick in M&A transactions in Colombia. The most dynamic sectors have been technology, telecommunications (especially with regard to towers), renewable energy, infrastructure, health, mass consumption and financial services. In these sectors, local companies have attracted significant investor interest. 

Colombia remains attractive to international investors because of its strategic position in Latin America.  This is coupled with a strong domestic market, increasingly integrated into regional trade, and a resilient business class, capable of generating strategic alliances that drive competitiveness. As a firm, we see clear opportunities to support complex transactions that respond to this active and changing environment.

TTR: From Pérez-Llorca’s perspective, what are the main trends shaping the M&A market in Spain in 2025? What role are international funds playing, and which sectors are the most active?

In 2025 we are seeing a very dynamic M&A market, driven by several factors. On the one hand, companies have regained their appetite for growth and are using corporate actions not only to expand, but also to transform their business models, incorporate digital capabilities and integrate artificial intelligence, while advancing their ESG objectives. In addition, there is greater availability of capital and a significant volume of assets is expected to come to the market, both from private equity portfolios and from divestments by large corporations seeking to focus on their strategic businesses.

International funds are playing a leading role. Private equity, venture capital and even sovereign wealth funds are very active, taking advantage of attractive prices and the need to deploy their high liquidity. Many of these funds are also entering a disinvestment phase after long holding cycles during the pandemic, which is driving secondary buyouts, spin-offs and sales to industrials. The sectors leading the activity include renewable energy, technology and software, real estate and logistics, healthcare and pharmaceuticals, as well as financial services, all of which are highly attractive to investors and continue to see large deals.


TTR: What are the main challenges and advantages of advising on transactions between Spain and Colombia? Are you observing an increase in the flow of bilateral transactions?

We have definitely seen an increase, almost immediately after the announcement of our merger, in the flow of work between our offices in Madrid and Bogotá and between our offices in Bogotá and Mexico.  This allows us to conclude, at least preliminarily, that the decision we made was the right one.  We observe interest from Spanish investors in key sectors such as infrastructure, energy, telecommunications and mass consumption. Spanish companies view Colombia as a dynamic market with opportunities for regional expansion, while Colombian companies leverage their access to Europe and Spanish expertise in strategic sectors. This relationship translates into M&A transactions, alliances and joint ventures that require specialised legal advice to meet both local regulations in each country and international standards.  

In terms of challenges when advising on these transactions, one of the main hurdles is the difference in regulatory frameworks and the need to thoroughly understand the exchange, tax and competition regulations in both countries, as well as managing cultural and business specificities. Nonetheless, the advantages are clear, especially as Pérez-Llorca’s in-depth knowledge of both markets allows it to offer comprehensive and personalised support that minimises risks and maximises value for clients. Increasing trade integration and bilateral agreements also facilitate the structuring of efficient transactions, making this relationship a very promising field for strategic legal advice.


TTR: Which sectors currently offer the greatest opportunities for cross-border investment between the two countries? Where do you see the most added value for clients with a presence or interests in Spain and Colombia?

As mentioned in the previous answer, we are seeing movements in sectors such as infrastructure, energy, telecommunications and mass consumption.

In infrastructure, the country continues to make progress in transport, logistics, and in road, port and airport concessions. In energy, Colombia is accelerating the transition to renewable sources, bolstered by tax incentives and a clear roadmap for solar, wind and green hydrogen. 

In telecommunications, there is growth in the expansion of 5G networks and the need for tower and technological infrastructure. Lastly, in mass consumption and retail, the rise of e-commerce and the demand for international brands are attracting major economic groups. 

TTR: Does this integration with Gómez-Pinzón represent a first step towards a broader strategy in Latin America? Are you considering future openings in other countries in the region? en otros países de la región? 

For the time being, our efforts are focused on strengthening the Colombian project and building a benchmark practice in this market, supporting our clients in complex transactions with a local and international approach. We are very excited about the firm growing, not only in size, but primarily in quality, by cultivating leading practices and recruiting professionals of the highest calibre, all the while maintaining the culture that defines Pérez-Llorca and that has been fundamental to our success.


Spanish version


Iván Delgado

Iván Delgado es Socio Ejecutivo Internacional de Pérez-Llorca. Lidera la estrategia internacional del Despacho y supervisa sus operaciones en el extranjero. Socio desde 2007, fue responsable de la apertura de la oficina de Nueva York en 2015, que dirigió durante cinco años. Actualmente compagina sus responsabilidades ejecutivas con el asesoramiento en transacciones complejas, especialmente aquellas con dimensión internacional y foco en Latinoamérica y EE.UU.

Con más de 20 años de experiencia, Iván está especializado en operaciones de M&A y private equity, tanto en sociedades cotizadas como no cotizadas. Ha asesorado en algunas de las transacciones más relevantes del mercado ibérico en los últimos años, tales como AM FRESH Group y EQT en la fusión de SNFL con IFG (€1.742 millones), Telecom Argentina en la adquisición del 99,99% de Telefónica Argentina (USD 1.245 millones), Energy Infrastructure Partners en su inversión en Plenitude (€549 millones), Bluestone Food and Tech Investments en la adquisición del 100% de AMC Group (€330 millones), Codere en la combinación de su filial Codere Online con la SPAC estadounidense DD3 Acquisition Corp. II (USD 300 millones), Nexans en la adquisición del grupo Centelsa a Xignux (USD 225 millones), Familia Amodio en la adquisición de una participación significativa en OHL (€55 millones) e Insight Partners, Salesforce Ventures e ISAI en diversas rondas de inversión en Copado (USD 96 millones y transacciones adicionales).  

Asimismo, ha participado en operaciones con un fuerte componente tecnológico o regulatorio, como la venta de Strands a CRIF, la adquisición de SafetyPay Spain por Paysafe o la venta de Qipro Soluciones a Accenture. Reconocido por MergerLinks como uno de los principales abogados de M&A en España (2023), Iván figura también como “Leading Individual” en Legal 500. Es licenciado en Derecho y máster en práctica jurídica por la Universidad Carlos III, donde ha sido profesor asociado. Además, es miembro del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid, del New York City Bar y tesorero del Comité CHGBE de la IBA.

Mauricio Piñeros

Mauricio es el Country Chair de Pérez-Llorca Colombia y lidera el Grupo de Práctica de Tributario. Desde que inició su ejercicio profesional en 1987 ha asesorado a compañías nacionales y multinacionales en temas como fusiones y adquisiciones, impuestos corporativos, estructuración tributaria, financiamiento de proyectos e inversión extranjera. También asesora a personas y familias en planeación patrimonial e impuestos.

Cuenta con una sólida trayectoria en operaciones relevantes.  Entre sus principales experiencias se encuentran la reorganización corporativa de Ecopetrol, la fusión entre SABMiller y Bavaria, y la adquisición de Libertad y del Grupo Pão de Açúcar por parte de Almacenes Éxito. También ha liderado procesos como la reestructuración de Bogotá Beer Company, la reorganización de Mercantil Colpatria y el diseño e implementación del plan de fidelización de Grupo Aval. Ha brindado asesoría estratégica en planificación tributaria a empresas del sector energético y ha acompañado la adquisición de la concesión vial Briceño-Tunja-Sogamoso.

Entre 2018 y marzo de 2024 fue conjuez de la Corte Constitucional, participando en decisiones clave. Ha sido profesor de derecho tributario en la Universidad del Rosario, la Universidad de los Andes y la Pontificia Universidad Javeriana.

Es miembro del Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Derecho Tributario, que presidió en tres ocasiones, y de la IFA Colombia. Ha sido reconocido por The Legal 500, Chambers Latin America, Leaders League, LACCA Approved e ITR World Tax.


TTR: La reciente integración con Gómez-Pinzón marca un hito importante para Pérez-Llorca. ¿Qué motivó esta decisión y por qué eligieron Colombia como primer paso para su expansión directa en América Latina? 

La integración con Gómez-Pinzón responde a una oportunidad que surgió de manera natural. No hubo una búsqueda activa, sino la coincidencia de planes estratégicos y una visión común de crecimiento. Colombia es un mercado especialmente atractivo, con una economía dinámica y una posición clave para los flujos de inversión en la región, desde Estados Unidos, Europa, México, Asia y otros países sudamericanos.

Gómez-Pinzón es, además, el socio perfecto para dar este paso: una firma con una larga trayectoria, un equipo excelente y un gran prestigio en su mercado. Juntos compartimos la ambición de construir una práctica líder en Colombia y ofrecer a los clientes un asesoramiento de primer nivel. Esta integración no solo refuerza nuestra presencia en Latinoamérica, sino que impulsa nuestra estrategia de internacionalización en la región con un proyecto que nos ilusiona enormemente.

TTR: ¿Qué sinergias estratégicas identifican entre los mercados de España y Colombia? ¿Qué tipo de inversores o clientes están liderando las operaciones entre ambas jurisdicciones? 

España y Colombia mantienen una relación muy estrecha, con vínculos económicos y culturales que facilitan las inversiones y generan muchas oportunidades en ambos sentidos. Hay una conexión clara en sectores como energía, infraestructuras, financiero, tecnología y en operaciones de M&A transfronterizas, donde cada vez se demandan más soluciones que combinen lo local con lo internacional.

Nuestro compromiso por estar cerca de los clientes en todos sus planes de inversión ha sido el motor de nuestra estrategia de internacionalización. Hoy, tanto multinacionales como fondos internacionales son los que lideran muchas de estas operaciones. La integración con Gómez-Pinzón nos permite acompañarlos de una forma más cercana y ofrecerles el asesoramiento que necesitan en ambas jurisdicciones, con equipos que trabajan como uno solo.

TTR: ¿Cómo describirían el comportamiento del mercado colombiano de fusiones y adquisiciones en lo que va de 2025? ¿Qué sectores muestran mayor dinamismo o atractivo para inversores internacionales? 

En 2025 hemos visto un repunte en las operaciones de fusiones y adquisiciones en Colombia. Los sectores con mayor dinamismo han sido tecnología, telecomunicaciones (especialmente lo que se refiere a torres) energía renovable, infraestructura, salud, consumo masivo y servicios financieros, en los que las empresas locales han despertado el interés de los inversionistas. 

Colombia sigue siendo atractiva para inversionistas internacionales por su posición estratégica en América Latina.  A esto se suma un mercado interno sólido, cada vez más integrado al comercio regional, y una clase empresarial resiliente, capaz de generar alianzas estratégicas que impulsan la competitividad. Como firma, vemos oportunidades claras para acompañar transacciones complejas que respondan a este entorno activo y cambiante.

TTR: Desde la perspectiva de Pérez-Llorca, ¿cuáles son las principales tendencias que están marcando el mercado de M&A en España en 2025? ¿Qué rol están jugando los fondos internacionales y qué sectores están siendo más activos? 

En 2025 estamos viendo un mercado de M&A muy dinámico, impulsado por varios factores. Por un lado, las compañías han recuperado el apetito por el crecimiento y están utilizando las operaciones corporativas no solo para expandirse, sino también para transformar sus modelos de negocio, incorporar capacidades digitales, inteligencia artificial y avanzar en sus objetivos ESG. Además, hay una mayor disponibilidad de capital y se espera un volumen relevante de activos en el mercado, procedentes tanto de carteras de private equity como de desinversiones de grandes corporaciones que buscan centrarse en sus negocios estratégicos.

Los fondos internacionales están teniendo un papel protagonista. Private equity, venture capital e incluso fondos soberanos están muy activos, aprovechando precios atractivos y la necesidad de colocar su elevada liquidez. Muchos de ellos, además, se encuentran en fase de desinversión tras los largos ciclos de retención durante la pandemia, lo que está impulsando operaciones de secondary buyouts, spin-offs y ventas a industriales. Los sectores que están liderando la actividad son energías renovables, tecnología y software, inmobiliario y logístico, salud y farmacéutico, así como servicios financieros, todos ellos con un gran atractivo para los inversores y donde seguimos viendo operaciones de gran calado.

TTR: ¿Cuáles son los principales retos y ventajas al asesorar transacciones entre España y Colombia? ¿Están observando un incremento en el flujo de operaciones bilaterales? 

Definitivamente hemos visto un incremento, casi que inmediato después de anunciada nuestra integración, en el flujo de trabajo entre nuestras oficinas en Madrid y Bogotá y entre nuestras oficinas de Bogotá y México.  Eso nos permite concluir preliminarmente que la decisión que tomamos fue la correcta.  Vemos, entonces, interés de inversionistas españoles en sectores clave como infraestructura, energía, telecomunicaciones y consumo masivo. Las empresas españolas ven a Colombia como un mercado dinámico con oportunidades para expansión regional, mientras que las compañías colombianas aprovechan el acceso a Europa y la experiencia española en sectores estratégicos. Esta relación se traduce en transacciones de fusiones y adquisiciones, alianzas y joint ventures que requieren asesoría legal especializada para responder tanto a la regulación local en cada país con estándares internacionales.  

En cuanto a los retos al asesorar estas transacciones, uno de los principales es la diferencia en marcos regulatorios y la necesidad de comprender a fondo las normativas cambiarias, fiscales y de competencia de ambos países, así como gestionar las particularidades culturales y de negocio. Sin embargo, las ventajas son claras, especialmente como Pérez-Llorca: el conocimiento profundo de ambos mercados permite ofrecer un acompañamiento integral y personalizado que minimiza riesgos y maximiza el valor para los clientes. Además, la creciente integración comercial y los acuerdos bilaterales facilitan la estructuración de operaciones eficientes, haciendo de esta relación un campo muy prometedor para asesoría legal estratégica.

TTR: ¿Qué sectores presentan hoy mayores oportunidades de inversión cruzada entre ambos países? ¿Dónde ven más valor añadido para clientes con presencia o intereses en España y Colombia? 

Como lo mencioné en la respuesta anterior, vemos movimientos en sectores como infraestructura, energía, telecomunicaciones y consumo masivo.

En infraestructura, el país sigue avanzando en proyectos de transporte, logística y concesiones viales, portuarias y aeroportuarias; en energía, Colombia está acelerando la transición hacia fuentes renovables, con incentivos tributarios y una hoja de ruta clara en energías solar, eólica e hidrógeno verde. 

Por su parte en telecomunicaciones, se ve movimiento en la expansión de redes 5G y la necesidad de infraestructura de torres y tecnológica; y finalmente, en consumo masivo y retail, el crecimiento del e-commerce y la demanda por marcas internacionales impulsan la llegada de grupos económicos importantes. 

TTR: ¿Esta integración con Gómez-Pinzón representa un primer paso hacia una estrategia más amplia en América Latina? ¿Están considerando futuras aperturas en otros países de la región? 

Por el momento, nuestros esfuerzos pasan por reforzar el proyecto colombiano y construir una práctica de referencia en este mercado, apoyando a nuestros clientes en operaciones complejas con un enfoque local e internacional. Tenemos una gran ilusión por hacer crecer la firma, no solo en dimensión, sino principalmente en calidad, en prácticas líderes y en profesionales con el máximo talento, manteniendo siempre la cultura que caracteriza a Pérez-Llorca y que ha sido fundamental en nuestra trayectoria.

DealMaker Q&A

TTR DealMaker Q&A with Pérez-Llorca Corporate Partner  Pedro Marques da Gama

TTR:  How would you characterise the activity of the Spanish transactional market so far this year? Do you think that the indicators are positive?

In my opinion, transactional activity is following the same upward trend as we have observed over the past year. We are advising on many transactions, some of which are of rather significant amounts, in various business sectors. In any case, there is a certain preponderance of real estate transactions. These are currently taking many forms, from the purchase of portfolios of assets acquired as a result of mortgage loan defaults, to transactions with SOCIMIs. I believe that the indicators are quite good, because they clearly show that Spain is still capable of generating opportunities and attracting the interest of many investors. However, if we look at the assets in the most recent transactions, this growth could be considered rather cyclical, supported by the high liquidity that the most qualified investors still possess, and the restructuring and consolidation of the banking sector in 2012-2013. Whether the trend we have been experiencing for the last few years is sustainable in the long term or not will become clear in the future.

TTR: You have advised on numerous debt portfolio sales transactions, which assets in particular are the most popular? Generally speaking, do these types of transactions date back to the economic crisis or before?

At present, the most popular assets are non-performing loans secured by mortgages, as well as the real estate assets subject to those mortgages. Within this area, I think investors tend to be more interested in loans granted to SMEs and loans to developers. These assets are mostly from banking transactions which closed before 2013, so it can be concluded that their origin dates back to the economic crisis and, in particular, to the bank restructuring and resolution measures adopted in Spain. As a consequence of these measures, many assets from cajas and other banks that were restructured have emerged on the balance sheets of financial institutions. These are non-core assets which in some cases consume these institutions’ capital. That said, each chapter of the lengthy bank consolidation that Spain is undertaking generates new opportunities for investors (the acquisition of Banco Popular by Santander is one of the most recent examples of this). Therefore, the origin of all transactions cannot be traced back to the economic crisis of 2012-2013, although it is true to say that this was the most decisive moment of the entire process.

TTR:  What is the usual profile of buyers of this type of asset? Do you think that they usually intend to collect the debt or carry out collateral?

The buyers who look for large or medium-sized portfolios tend to be the non-regulated investment funds, usually called hedge funds, which have a higher risk profile. Most of the funds are from the US, although there are also some from the UK and Scandinavia. The main objective of the funds is, in very general terms, to achieve the best possible internal rate of return (IRR) on their investments in order to pay their investors in accordance with the relevant remuneration policy. Given that these funds tend to have a short lifespan, the time taken to monetise their investments is very important. Viewed from this perspective, collecting the debt by means of an agreement with the debtor without resorting to the courts seems to be the preferable form of recovery, as this option tends to be quicker. However, this is often not possible because the debtors are not willing to reach out-of-court agreements, and so the enforcement of guarantees has become a routine mechanism for collecting outstanding debt.

TTR: And the sellers? Why sell rather than manage the debt?

 In primary sales transactions (when the seller is the original lender) the sellers are usually credit or financial institutions. In my opinion, these institutions prefer to sell rather than manage the debt, because their main business consists of attracting other funds and lending money to their clients. Managing failed credits is not the main business of a bank and is an activity that depletes their internal resources which could be made available for other activities which are more in line with their interests.

 

TTR:  What percentage discount is usually applied to the price of these assets vis-à-vis their valuation?

 The percentage of the discount depends significantly on the type of asset, profile and experience of the parties, as well as the scope of the portfolio. Focussing on mortgage-backed credits, I understand that the price will be around 50% of the outstanding principal, although that figure can vary significantly depending on the particular case. However, investors often establish bespoke valuations for each asset in the credit portfolio, or at least for the most substantial assets. Another aspect that must be considered is the legal risks that cannot be covered by a contract. Namely, the sellers can refuse to give guarantees to the buyers about certain aspects of the credits. In these situations, the investors would have to factor the risk into the price offered, which would logically entail an additional discount.

TTR:  How do you think the frequency of this type of transaction will evolve in the medium/long term? Will they increase or have we already reached the peak?

I think that there are many contributing factors that lead us to believe that this type of transaction will continue in the medium term with the same frequency that we have seen in recent years. Firstly, the macroeconomic circumstances and the high liquidity existing in the market  feeds the demand for new transactions. Another aspect to keep in mind is the Spanish credit portfolio sales market, which functions extremely well, like a very well-oiled machine. All the main participants in this sector (such as banks, investment bankers, auditors, servicing companies, lawyers and even notaries) have significantly developed their skills and amassed a great deal of experience, and they are now capable of responding and acting very efficiently and professionally. Lastly, the main sellers still have many non-core and sub-performing or non-performing assets on their balance sheets, so it is very likely that in the medium term we will continue to see many transactions, continuing the upward trend of recent years.


Entrevista con Pedro Marques da Gama, sócio en Pérez-Llorca

TTR: ¿Cómo definiría la actividad del mercado transaccional español en lo que va de año? ¿Considera que los registros son positivos?

P.M.G: En mi opinión, la actividad transaccional sigue la misma tendencia alcista que hemos observado durante el último año. Estamos asistiendo a muchas operaciones, algunas de ellas de valores bastante significativos, y en varios sectores de actividad. En todo caso, existe una cierta preponderancia de operaciones vinculadas con el real estate, que en la actualidad asumen variadas formas, desde la compra de carteras de activos adquiridos como consecuencia del incumplimiento de préstamos hipotecarios, hasta operaciones con SOCIMIs. Considero que los registros son bastante buenos, porque muestran claramente que España sigue siendo capaz de generar oportunidades y de atraer el interés de muchos inversores. No obstante, si miramos a los activos que están siendo objeto de las operaciones más recientes, podríamos pensar que se trata de un crecimiento de cierta forma coyuntural, que se apoya en la enorme liquidez que sigue existiendo por parte de los inversores más calificados, y la restructuración y consolidación del sector bancario que hemos visto durante el periodo 2012-2013. El futuro se encargará de despejar dudas sobre si lo que estamos viviendo desde hace algunos años es una tendencia sostenible o no en largo plazo.

TTR: Ha participado usted como asesor en numerosas operaciones de compraventa de carteras de deuda, ¿cuáles son concretamente los activos más demandados? En términos generales, ¿su origen se remonta a la crisis económica o es posterior?

P.M.G: En la actualidad, los activos más demandados son los créditos “non-performing” garantizados con hipotecas, así como los activos inmobiliarios objeto de dichas hipotecas. Dentro de este ámbito, creo que los inversores suelen mostrar más apetito por créditos concedidos a Pymes y el crédito promotor. Estos activos proceden en su mayoría de operaciones bancarias cerradas antes de 2013, por lo que se puede concluir que su origen remonta a la crisis económica y, en particular, a las medidas de reestructuración bancaria acometidas en España. Como consecuencia de dichas medidas, han aflorado en los balances de las entidades financieras muchos activos procedentes de las cajas y otros bancos que fueron reestructurados, que son activos “non-core” y que en algunos casos consumen capital propio de dichas entidades. Ahora bien, cada capítulo de la larga consolidación bancaria que España lleva acometiendo va generado nuevas oportunidades para los inversores (la adquisición de Popular por Santander es uno de los ejemplos más recientes que tenemos). Por lo tanto, no se puede decir que el origen de todas las operaciones se remonta a la crisis económica vivida en 2012-2013, aunque es cierto decir que esto fue el momento más decisivo de todo este proceso.

TTR: ¿Cuál es el perfil más frecuente de los compradores de este tipo de activos? ¿Cree usted que habitualmente persiguen el cobro de la deuda o que el objetivo es la ejecución de las garantías?

P.M.G: Los compradores que buscan grandes carteras o carteras de mediana dimensión suelen ser los fondos de inversión no regulados, con un perfil de riesgo más elevado, normalmente llamados “hedge funds”. La mayoría de los fondos son de los EEUU, aunque se ven también algunos del Reino Unido y de la Escandinavia. El objetivo principal de los fondos es, en términos muy generales, alcanzar la mejor tasa interna de retorno (TIR) posible de sus inversiones para poder remunerar a los inversores en sus fondos, de acuerdo con la correspondiente política de remuneración. Dado que estos fondos suelen tener habitualmente un periodo de vida corto, el tiempo en el que se puedan monetizar sus inversiones es un aspecto muy relevante. Desde esa perspectiva, se puede pensar que la forma preferible de recobro es el cobro de la deuda a través de un acuerdo con el deudor sin tener que acudir a los juzgados, ya que se trata de una opción de recobro tendencialmente más rápida. Sin embargo, esta vía muchas veces no es posible, porque los deudores no están disponibles para alcanzar dichos acuerdos fuera del juzgado, por lo que la ejecución de garantías se convierte en un mecanismo rutinario para conseguir cobrar la deuda pendiente.

TTR: ¿Y de los vendedores? ¿Por qué vender en lugar de gestionar el cobro?

P.M.G: En operaciones de venta primarias (cuando el vendedor es el originador del préstamo) lo normal es que los vendedores sean entidades de crédito o financieras. En mi opinión, estas entidades prefieren vender en lugar de gestionar el cobro, porque su negocio principal consiste en captar fondos ajenos y prestar dinero a sus clientes. La gestión de créditos fallidos no es el negocio principal de un banco y es una actividad que les consume recursos internos que se podrían liberar para otras actuaciones más adecuadas a los intereses de los mismos.

TTR: ¿Qué porcentaje de descuento suele ser aplicado habitualmente en el precio de estos activos frente a su valoración?

P.M.G: El porcentaje del descuento depende mucho del tipo de activo, perfil y experiencia de las partes, así como dimensión de la cartera. Centrándonos en créditos hipotecarios, entiendo que el precio estará en torno a un 50% del principal pendiente de amortizar, aunque dicha cifra puede variar mucho en función del caso concreto. No obstante, es muy habitual que los inversores establezcan valoraciones individualizadas para cada posición de la cartera de créditos, o al menos para las posiciones más relevantes de la misma. Otro aspecto que se debe tener en cuenta son los riesgos legales que no se pueden cubrir contractualmente. Es decir, los vendedores pueden no aceptar dar garantías a los compradores respecto de determinados aspectos de los créditos. En estas situaciones, los inversores tendrán que computar su riesgo en el precio ofrecido, lo cual lógicamente supone un descuento adicional al mismo.

TTR: ¿Cómo cree usted que evolucionará la tendencia de este tipo de operaciones en el medio/largo plazo? ¿Aumentarán o ya hemos alcanzado máximos?

P.M.G: Yo creo que existen diversos factores que contribuyen para pensar que este tipo de operaciones seguirá en el medio plazo la tendencia de continuidad de los últimos años. En primer lugar, las circunstancias macroeconómicas y la elevada liquidez que existe en los operadores del mercado alimenta la demanda de nuevas operaciones. Otro aspecto a tener en cuenta es el propio mercado español de venta de carteras de créditos que funciona extraordinariamente bien, casi como si fuese una maquina muy bien aceitada. Todos los principales intervinientes en este sector (me refiero a bancos, banqueros de inversión, auditoras, compañías de servicing, abogados y hasta los notarios) han desarrollado mucho sus aptitudes y acumulado mucha experiencia, y son actualmente capaces de responder y de actuar de forma muy eficiente y profesional. Finalmente, los principales vendedores siguen teniendo en sus balances muchos activos “non-core” y sub-performing o non-performing, por lo que es muy probable que sigamos asistiendo a muchas operaciones en el medio plazo, manteniendo la actual tendencia alcista de los últimos años.

Interview: Iván Delgado – Pérez-Llorca

Iván Delgado

Corporate Partner and Head at

Pérez-Llorca New York office

TTR interviews Iván Delgado, from Pérez-Llorca New York. The partner compares last year’s M&A market in Latin America with 1st half of 2017.

(ENGLISH)

Mr. Delgado, we already had the pleasure of interviewing you last year. Compared with the M&A market in Latin America in 2016, how would you describe the progress of the market so far this year? Have you seen any significant changes in trends? If so, to what do you think it is due?

I would describe the progress as positive. In the second quarter of the year we have seen a slight increase in transactions compared to the same period of the previous year (493 vs. 509 transactions, respectively). While I believe that there has not been a significant change in this trend, there has however been an increase in the number of transactions that are closing, which could be interpreted as a sign of foreign investor confidence in Latin America, despite the political instability we have seen in recent years in certain countries in the region.

With regard to the private equity market, a segment in which you are an expert, according to TTR aggregate YTD data, investment by private equity firms in Latin America appears to have decreased in comparison with the previous year. However, in this last quarter, there have been more transactions occurring than during the same period in 2016. How would you take stock of private equity activity?

I think the trend in 2017 with respect to private equity is positive. While the first quarter, as shown in the statistics, had less activity than last year, it seems that the sector is finally back on track in terms of growth. Forecasts for the second half of the year are also positive.

With regard to private equity firms investing in Latin American companies, those which most stand out are firms whose headquarters are located in the United States, the United Kingdom and Canada. As head of Pérez-Llorca’s New York office, what qualities or characteristics of Latin American companies do you believe attract the interest of foreign investors?

In Pérez-Llorca’s experience, when investing in Latin American companies, private equity firms mainly value: (I) the company’s good reputation in the field of corruption and prevention of money laundering; (ii) the consolidated position of the company in the local or regional market; and (iii) the desire for international growth with a view to expanding and integrating into other markets.

With regard to the activity of venture capital firms in LatAm, a growing trend has been identified over the course of 2017. Do you think that there is a greater interest on the part of investors in newly incorporated companies and in the entrepreneurial world, in line with global trends?

Yes. In recent years we have seen how interest in newly created companies has grown exponentially worldwide. Latin America is no exception and although it has not been at the same pace as other markets such as the European or American markets, venture capital fund investment has grown considerably in the region.

Generally speaking, so far this year, we have seen a modest upward trend in activity in the M&A market in Latin America, from country to country.  What does the future hold for the end of the financial year? In your opinion, which Latin American countries do you consider are showing a greater potential for growth in investments?

The forecast for the second half of the year is positive. We hope that the number of transactions continues to increase. In my opinion, the Latin American countries with the greatest potential for growth in the short term are: Peru, Argentina and Chile, as shown in recent years (mainly in M&A, private equity and venture capital transactions, without forgetting the large markets of Mexico and Brazil.

 

(ESPAÑOL)

 

Sr. Delgado, ya tuvimos el placer de entrevistarlo el año pasado, en comparación con el escenario de M&A en Latinoamérica en 2016, ¿cómo describiría la marcha del mercado en lo que llevamos de año? ¿Se ha podido apreciar algún cambio de tendencia significativa según su opinión? De ser así, ¿a qué cree que es debido?

Positiva. En el segundo trimestre del año hemos visto un ligero aumento de las operaciones respecto al mismo período del año pasado (493 vs. 509 transacciones, respectivamente). Si bien creo que no ha habido un cambio significativo en la tendencia, sí podría destacarse el incremento de las operaciones cerradas, lo que puede interpretarse como una muestra de confianza del inversor extranjero en Latinoamérica, a pesar de la inestabilidad política en determinados países de la región que hemos visto en los últimos años.

En cuanto al mercado de private equity, segmento en el que usted es especialista, según lo registrado en TTR, de manera agregada YTD se ha observado que en Latinoamérica han disminuido las inversiones de firmas de capital riesgo en comparación con el año anterior. Sin embargo, en este último trimestre sí que se han superado las operaciones ocurridas durante ese mismo periodo en 2016. ¿Qué balance haría de la actividad private equity?

Creo que la tendencia en 2017 respecto a private equity es positiva, y YTD el balance también. Si bien el primer trimestre, tal y como reflejan las estadísticas, la actividad fue menor que la del año pasado, parece que finalmente el sector ha retomado la senda del crecimiento. Las previsiones para el segundo semestre son igualmente positivas.

En cuanto a las firmas de private equity inversoras en empresas latinoamericanas, destacan aquellas cuya sede se encuentra en Estados Unidos, Reino Unido y Canadá. Como responsable de la oficina de Pérez-Llorca en Nueva York ¿Qué cualidades o características de las sociedades latinas cree que despiertan el interés de los inversores extranjeros?

En la experiencia de Pérez-Llorca, a la hora de invertir en empresas latinoamericanas las firmas de private equity valoran principalmente: (i) la buena reputación de la compañía en materia de corrupción y prevención de blanqueo de capitales; (ii) la posición consolidada de la compañía en el mercado local o regional; y (iii) la vocación por la proyección y crecimiento internacional de cara a una futura expansión e integración en otros mercados.

Respecto a la actividad de las firmas de venture capital en LatAm, se ha observado una tendencia creciente a lo largo de 2017, ¿cree que existe un mayor interés por parte de inversores en las sociedades de nueva creación y en el universo emprendedor, siguiendo la tendencia global?

Sí. En los últimos años hemos visto como el interés por las sociedades de nueva creación ha crecido de manera exponencial a nivel global. Latinoamérica no ha sido la excepción y, si bien no al mismo ritmo que otros mercados como el europeo o el estadounidense, ha experimentado también un crecimiento considerable la inversión de fondos de venture capital.

En general en lo que llevamos de año, de un modo más o menos modesto según el país, se han reflejado unos datos positivos que manifiestan un incremento de la actividad en el mercado de M&A latinoamericano, ¿qué futuro próximo augura para el cierre del ejercicio? Según su criterio ¿cuál o cuáles son los países latinos que considera están mostrando un mayor potencial de crecimiento en inversiones?

La previsión para el segundo semestre del año es positiva, esperamos que el número de operaciones siga aumentando. En mi opinión, los países de Latinoamérica con mayor potencial de crecimiento a corto plazo son: Perú, Argentina y Chile, tal y como vienen demostrando en los últimos años (principalmente en operaciones de M&A, private equity y venture capital), sin olvidar de los grandes mercados que siempre han sido y son Méjico y Brasil.

 

El importe de las operaciones aumenta un 24,33% interanual al cierre del tercer trimestre

Informe trimestral sobre el mercado transaccional ibérico

  • De enero a septiembre se registran 1.382 transacciones por EUR 91.752,88m
  • El sector inmobiliario es el más activo del año, con 348 transacciones
  • El importe de operaciones de private equity y venture capital también experimenta incrementos interanuales

Madrid, 17 de octubre de 2016.– El mercado transaccional español ha registrado durante los nueve primeros meses del año un importe agregado de fusiones y adquisiciones de EUR 91.752,88m, lo que supone un incremento del 24,33% respecto al mismo período del año 2015, según el informe trimestral de TTR (www.TTRecord.com) en colaboración con Intralinks.

Estas cifras se han alcanzado pese a que el número de operaciones, 1.382, es un 3,29% inferior al registrado durante el mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzaron las 1.429 transacciones. Grandes operaciones como la fusión de las embotelladoras de Coca-Cola que dio origen a Coca-Cola European Partners, valorada en aproximadamente EUR 20.000m; la integración de Gamesa con el negocio eólico de Siemens, valorada en aproximadamente EUR 6.615,56m; o la adquisición de IDC Salud por parte de Fresenius, valorada en EUR 5.760m, explican esta situación.

En términos sectoriales, en lo que va de año el sector más destacado ha sido el inmobiliario, con 348 transacciones. De lejos le siguen el sector tecnológico, con 123, el sector de Internet, con 116, y el sector financiero y de seguros, con 99.

Tercer trimestre del año
En el periodo comprendido entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de 2016 se contabilizaron 446 transacciones con un importe agregado de EUR 29.384,63m, lo que supone un decremento en el número de operaciones respecto al mismo período de 2015 del 5,31%, y un incremento en el importe de las operaciones del 35,88%.
En concreto, durante el tercer trimestre se registraron un total de 13 transacciones de mercado alto (superiores a EUR 500m) por importe de EUR 18.578,75m; 35 operaciones de mercado medio (entre EUR 100m y EUR 500m) por importe de EUR 8.144,85m; y 167 operaciones de mercado bajo (inferiores a EUR 100m) por importe de EUR 2.661,03m.

Ámbito cross-border
Por lo que respecta al ámbito cross-border, en 2016 las empresas españolas han elegido a Estados Unidos (21), Portugal (17), Francia (13) y Reino Unido (13), como los principales destinos de sus inversiones por número de operaciones. En términos de volumen de inversión, Reino Unido y Portugal son los grandes destacados, con un capital movilizado de EUR 20.454,95m y EUR 2.490,91m respectivamente.

Por otro lado, son Estados Unidos, con 62 operaciones, Reino Unido, con 58, y Francia, con 53, los países que mayor número de inversiones han llevado a cabo en España. Por importe destaca Alemania, con un desembolso de EUR 7.104m, Luxemburgo, con EUR 4.763,11m, y Reino Unido, con EUR 4.742,96m.

Private equity y venture capital
En los primeros nueve meses de 2016 se han registrado 131 operaciones de private equity por un importe de EUR 14.145,58m, lo que supone un incremento del 4,80% en el número de operaciones y de un 99,05% en el importe de las mismas respecto al mismo período del año anterior.

Por su parte, se han contabilizado 189 operaciones de venture capital por importe de EUR 1.262,39m. En este caso el número de operaciones es un 17,11% inferior al mismo período de 2015, aunque en términos de importe existe un incremento del 46,73%.

Mercado de capitales
En el mercado de capitales español se han cerrado durante el tercer trimestre de 2016 un total de 12 ampliaciones de capital y cinco salidas a Bolsa.

Transacción del trimestre
Para el tercer trimestre de 2016, TTR ha seleccionado como transacción destacada la adquisición de un 20% de Gas Natural Fenosa a Criteria Caixa y Repsol por parte de Global Infrastructure Partners, valorada en aproximadamente EUR 3.802,62m. La operación ha estado asesorada por la parte legal por Garrigues, Pérez-Llorca, Deloitte y Freshfields Bruckhaus Deringe, y por la parte financiera por AZ Capital y Santander Global Banking & Markets.

Ranking de asesores financieros y jurídicos
El informe publica los rankings de asesoramiento financiero y jurídico de 2016 de M&A, Private Equity y Mercado de Capitales, donde se informa de la actividad de las firmas destacadas por número de transacciones y por importe de las mismas.

Entrevista con Demarest
Andoni Hernández Bengoa, director del Iberian Desk de Demarest, ha comentado para TTR sobre mercado transaccional español: “Es evidente el interés del nuevo Gobierno por reactivar y acelerar determinados procesos de privatización que deberían concretarse antes del final del año”.

Para más información:
Daniel Hernández
TTR – Transactional Track Record
T (ES) +34 91 279 87 59
daniel.hernandez@ttrecord.com

Brasil y México lideran el mercado transaccional de América Latina

Informe trimestral sobre el mercado transaccional latinoamericano

  • En total, en los tres primeros meses del año se han registrado 422 transacciones
  • Argentina asciende en un 34% el número de operaciones de enero a marzo de 2016

Madrid, 15 de abril de 2016.-El mercado transaccional en América Latina aún da muestras de su vitalidad durante el primer trimestre del año, con un total de 422 operaciones registradas, de las cuales 175 tienen un importe no confidencial que suman USD 21,843m aproximadamente, según el informe trimestral de TTR (www.TTRecord.com) en colaboración con Intralinks.

Sin embargo, el valor del capital movilizado ha disminuido en la región en un 5% y el número de operaciones se ha reducido en un 12%, con respecto a las 479 operaciones registradas en el mismo periodo de 2015. De estas 422 operaciones registradas de enero a marzo, 42 son transacciones de private equity y 34 de venture capital.

Con respecto a la comparación entre países, Brasil sigue liderando el ranking con 198 operaciones pero con una disminución del 20% en términos interanuales. Les siguen en el listado México y Chile, con 55 operaciones cada uno, y con un decrecimiento del 17% y un aumento del 34%, respectivamente. Por su parte, Argentina asciende con 47 operaciones y con un aumento 34%. Esta subida desplaza a Colombia con 39 operaciones y con una disminución del 3%. Y finaliza Perú, con 30 operaciones y un aumento del 7% interanual.

Ámbito cross-border

En el ámbito cross-border se destaca el apetito inversor de las compañías latinoamericanas en el exterior, especialmente en Europa, donde se han llevado a cabo 10 operaciones, así como Norteamérica, con 3 operaciones. Por su parte, las compañías que más han realizado transacciones estratégicas en América Latina proceden de Europa, con 79 operaciones, Norteamérica (39), Asia (10) y Oceanía (4).

Transacción destacada

En el primer trimestre de 2016, TTR ha seleccionado como transacción destacada la adquisición del 96,31% de la empresa Controladora Comercial Mexicana – CCM por parte de la mexicana Tiendas Soriana.

La operación, que ha registrado un importe de aproximadamente USD 1,917.16m, ha estado asesorada por la parte legal por Galicia Abogados y Santamarina y Steta Abogados; y por la parte financiera por Deutsche Bank, BBVA Bancomer, J.P. Morgan y Morgan Stanley.

Ranking de asesores financieros y jurídicos

El informe publica los rankings de asesoramiento financiero y jurídico del primer trimestre de 2016 de M&A, Private Equity y Mercado de Capitales, donde se informa de la actividad de las firmas destacadas por número de transacciones y por importe de las mismas.

Entrevista con Pérez-Llorca

Socio de Corporate y responsable de la firma de abogados Pérez-Llorca – Nueva York, Iván Delgado, ha comentado para TTR sobre el mercado transaccional en América Latina: “Cuba se ha convertido en un foco interesante de negocio por la apertura hacia EE.UU”.

Para más información:

Wagner Marques Rodrigues
Research and Business Intelligence Director
TTR – Transactional Track Record
www.TTRecord.com
wagner.rodrigues@TTRrecord.com